【一条工務店】土地探しでやったこと！

ご訪問ありがとうございます。k-nonです。

マイホームを建てよう！
とした時に、土地探しを必要とする方も多いのではないでしょうか？

我が家も、土地探しをした組で、
自分たちだけで探し始め、けっこうな労力でした(^_^;)

今回は、我が家がどうやって土地探しをしたか
お伝えしていこうと思います。

土地探しの前に考えたこと

土地探しをする時に、
住む場所(希望エリアは‥)、通勤の距離、学校や公共施設、買い物のしやすさ、 予算
など、皆さんも条件があると思います。

家を建てた同僚から、土地探しをスタートして、
家族と意見がわかれてしまうこと
思うように進まなくなると聞いてたので、
条件や優先することを話し合っておきました。

土地購入の予算をあらかじめ決め、

• 住みたい場所
• 予算内に収める

ここを目指すことにことにしました！

予算

予算の上限の決め方は、
家全体に掛ける予算から ー 家の購入代金を引いたもの。
シンプルに当たり前のことですね…

まだハウスメーカーも決まっていなかったので、見積もりもありません。
家の購入代金は、情報を頼りに予想したものです(^_^;)

この時に大事にしたことは、
土地の相場の考えを入れてません。

相場をみてしまえば、
心理的に予算計画が高くなる‼ のだそうです (妻曰く‥)

土地予算を大きくすれば、
家に掛けられるお金が少なくなり、
ハウスメーカー選びに響いてきますからね。

後々のことを考えると、
シビアにならざるを得なかったです(>_<)

余裕があるなら、
公示価格を調べるてみるのも良いと思います。

国土交通省のHPから都道府県 ⇒ 市町村と
選んでいくと詳しく見ることができます！

自分たちも、契約前には調べてみました。

住む場所

住みたいところ3候補まで決めてました。

3候補とも、商業施設から近い場所だったので、
生活に便利なところです。

子供がいない我が家は、公共施設は特に気にしませんでした。
地方なので、役所に行くにしても、
どこに行くにしても車移動になるのは変わらないので。

土地探し

土地探しの方法には、、

などあると思います。

自分たちが行ったのは、①･④･⑤。

③ のハウスメーカーにお願いするは…
頑なにお断りしてました💦

各ハウスメーカーへ行く度に、
「 土地探しますよ 」と、お声かけしてもらったのですが。

自分たちの場合、ハウスメーカーを選んでる段階で
良い土地を見つけてもらったら、
ハウスメーカーを選ぶ基準がブレちゃうと感じたからです ^^;

土地を優先するか？ 家を優先するか？
難しい選択で、各ご家庭で色んな事情があると思います。

なにが正解とかはないので、
優先したいものを大事にすると良いと思います。

実際に行った①、④、⑤について、書いていこうと思います。

① インターネットで検索

インターネットで検索すると、
条件を絞って探せるサイトが沢山ありますよね。

一番手軽に探すことができるので、
当時、時間があれば検索してました(笑)

しょっちゅう見ていたこともあり、
掲載されてる土地は、毎回 同じものばかり💦

そして新着更新で見つけた良さそうと思う土地へ行ってみると、
写真･マジックに合ったような、
写真からは想像できなかったことに遭遇することもありました。

やっぱり人気の土地は、
掲載前に売れてしまうんだろうと薄々気づきつつ･･
手軽にできるネット検索は、ついつい見てしまってましたね ^^;

狙い目としては、分譲地を知れることだと思います。

もちろん不動産屋さん、ハウスメーカーに依頼していれば、
ネットより早く情報を知ることはできると思いますが、
我が家のようにお願いしてない場合、
ネットから新規分譲地を知ることが一番早いと思います。

自分も、「 へぇ～ あそこ新規分譲したんだ!! 」
と知ることもありましたし、検討に入れた場所もありました。

新規分譲地は、人気があってすぐ売れてしまったり、
建築条件付きということもあるので注意は必要です！

④ チラシ、情報誌を活用

ポストに入った広告や、
地元のタウン誌などから情報収集もしました。

展示場の案内所に、
土地情報の掲示や、用紙が置いてあったのでそちらも活用してました。

⑤ 自分たちで現地で探す

住みたい場所を決めていたので、
現地に出向いて探しました。

自分たちで足を運ぶので
休みの日を利用したり、まとまった時間が必要になります。

労力は使いますが、良い土地を見つけるには
効率の良い方法だと思います。

現地に行って探すので、
☑ この道路、道幅が狭いな～
☑ この道は、行き止まりになってる
☑ 日当たりどうだろう‥
など、最初から情報として受け入れながら
探せて2度手間にならずにすみます。

ネットやタウン誌を見て行くと、
場所を探すのにも時間がかかり、
思わぬことに遭遇することもあるのでね💦

おわりに

現地に出向いて探していた時に、
南道路の日当たり良い土地を見つけました。

設置してある看板をみると農協‼

農協で宅地もやっているんだ～と、
驚きながらその足で管轄の農協に向かいました。

南道路のその土地は、場所も良いところで
予算を大幅に超えてて、手が出ませんでしたが、
まだ公に出ていない土地物件を見せてもらいました。

農協、穴場かも!? と思った一件です。

我が家は、3候補の場所では予算が折り合わず
第4候補の土地を購入しました。

当初、予算を超えててあきらめた土地でしたが、
何度も足を運んでいたら、金額が改定していたのです！

粘り強く見に行ってて良かった～というか、
時には、しつこさありかも？と感じた出来事です(^_^;)

今後、土地の選び方も書いていきますので、
良かったら覗きにきてください＼(^o^)／

以上となります。

最後までご覧いただきありがとうございました。