ご訪問ありがとうございます。k-nonです。
家を建てるのに、
土地探しから始める方も多いと思います。
周辺環境によって、
住みやすさが変わってくるので
土地選びは慎重になりますよね ^^;
我が家は、
新規分譲地に建築をしました。
今回は、新規分譲地に住んで感じた
メリット・デメリットをお伝えしていこうと思います。
目次
分譲地とは‥
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不動産業者が、
広大な土地を宅地用に区画分けをし、
家を建てる人へ販売している土地です。
区画が100を超える大規模分譲地では、
そのエリア一帯が一つの街になっていることもあります!
購入した分譲地
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私たちが購入した新規分譲地は、
建物の跡地を宅地造成した土地でした。
38区画の分譲地で、
もとは大きな建物が建っていたため
分譲地全体が平らな土地。
地盤が弱くないと判断できたことも
購入の後押しになりました。
メリット
整備された土地
土地選びでは、境界がハッキリしているか?
毎回、気をつけて確認した部分です。
分譲地は、区画・境界がハッキリしてました!
また、分譲地の道路は新しく明るくみえます。
道路幅が6mあり、
車のすれ違いも問題ないと感じました。
インフラの整備
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ライフラインの引き込みがされていました。
費用は土地代に含まれてるので、
家づくりでは、ライフラインの費用を気にせず建てることができました。
ご近所付き合い
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新しい分譲地では、
ご近所さん同士の生活スタートも、ほぼ同時期。
既存のコミュニティや、
住人の関係性も構築されてないため、
交流しやすい環境でした(^o^)
正確には、お向かいさんが先に住まれていて、
両隣は、分譲地のまま。
我が家が住み始めて、半年が経つ頃には、
分譲地一帯に住宅が建ち並びました。
自治会
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私たちの分譲地では、自治会は作られていません。
自治会がないので、自治会費や地域活動の集まりもありません。
現代では、珍しくはないと思います。
分譲地から道路を挟んで向かい側では、
自治会があるようです。
分譲地の売主にあたる販売業者さんが、
ゴミステーションの設置をしてくれました。
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ゴミステーションは2箇所
物置の設置もあり、
カラスや生き物に荒らされる心配はありません。
デメリット
我が家の分譲地ではありませんでしたが、
分譲地の中には、建築条件付き土地というのもあります。
その場合、施工会社を自由に選ぶことはできません。
例えば、一条工務店でも分譲の土地がありますものね!
街灯
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私たちの分譲地には、街灯がありません💦
入居当時、気になったので役所に伝えると、
住宅が建つようになってから・・との回答でした。
自分たちが住み始めたのは、
分譲地内でも早いほうだったので、
そのうちか~! と思いながら2年が経過。
もう一度、お願いしようと思います。
分譲地に住む皆さんのお家で、
門柱や屋外照明をつけているので、真っ暗ではないです(^_^;)
ご近所付き合い
今年は関東でも2回の積雪があり、
分譲地で初の雪かきを経験しました。
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車が必須の地域なので、
めったに降らない雪にあたふたします(^_^;)
分譲地の出入り口に近い我が家、
家の前から、出入りのところまで雪かきをしていると
ご近所さんも、一緒に雪かきしてくれました。
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住まいが奥の方だった場合、
雪かきは大変だったと思います。
ご近所さんとの連携が必要な場面は、
突然にやってくるのだと実感しました。
ゴミ問題
分譲地のゴミステーションは、
物置の設置もあり、荒らされる心配はないですが、
ゴミステーションの清掃当番などもありません。
一人一人がキレイに使う心掛けでいないと、
すぐに汚れてしまいます。
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最初に住みはじめた方が、ルールを作ってくれていて
ゴミステーションの確認も行ってくれています。
ありがたいかぎりです。
ルールを守らないことが起きたり、
汚す・雑に扱われるなどになれば、
今後、問題になってくる可能性はあります。
おわりに
新規分譲地は、ご近所付き合いが希薄になりがちですが、
気を使うこともなく、住みやすく・暮らしやすいと感じてます。
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妻の友人は、一条工務店の分譲地に住んでいます。
新しい分譲地でも、自治会が作られたそうです。
自治会は任意で、お子さんが産まれてから
子供会を考えて入ったそうです。
集まりでは、同じ一条工務店同士ということもあり、
共通の話題を、話すことができたりするそうです。
ですが普段は、ご近所さんに会うことが滅多にないそうで、、
同じスーパーにいても、お互い気付かないかも・・?
と言ってました(笑)
自治会がない我が家のほうが、
ご近所付き合いあるのかもしれません ^_^;
自治会の有無と、ご近所付き合いは
関係してくるとは、限らないものですね~
以上となります。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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